Hvilke energikrav gjelder ved tiltak i eksisterende bygg?

Tiltak i eksisterende bygg bidrar til vedlikehold, oppgradering og videreutvikling av bygg. Dette kan omfatte alt fra enkle og lite kostnadskrevende aktiviteter til omfattende aktiviteter med høye kostnader.

De siste årene er det innført mer ambisiøse energikrav i byggteknisk forskrift. Disse kravene kan være uhensiktsmessige eller fremstå som urimelige hvis de gjøres gjeldende for alle typer tiltak på eksisterende bygg.

Forarbeidene til plan- og bygningsloven angir at kravene i forskriften gjelder så langt de er ”relevante”. For hvilke tiltak slår da forskriften inn og hvilke bestemmelser er relevante for tiltaket som skal gjennomføres?

”Relevant” bør innebære at det tekniske kravet oppfyller en funksjon og har en effekt i bygget. For eksempel vil rehabilitering av en yttervegg kunne omfattes av energikravene dersom tiltaket har tilstrekkelig betydning for byggets energieffektivitet.

Byggtekniske tiltak som gjennomføres i eksisterende bygg skal i utgangspunktet oppfylle energikravene gitt i forskriftens kapittel 14. Dette gjelder blant annet tiltak som innebærer vesentlige endringer eller reparasjoner, som omfattende strukturelle utbedringer på yttervegger og tak.

Kravene gjelder ikke for mindre omfattende tiltak, men det anbefales at nye komponenter likevel er av samme energikvalitet som det kreves for nye bygg.

Kommunen kan tillate bruksendring og nødvendig ombygging og rehabilitering også når det ikke er mulig å tilpasse bygget til tekniske krav uten uforholdsmessige høye kostnader. Dette dersom bruksendringen eller ombyggingen er forsvarlig og nødvendig for å sikre hensiktsmessig bruk.